jeudi 30 juillet 2015
lundi 27 juillet 2015
LOCATION BUREAU MARRAKECH
LOCATION BUREAU MARRAKECH
Location Bureau Marrakech
Louer un bureau a Marrakech la location d'un bureau dans un immeuble de bureau est assez difficile a Marrakech car nous avons très peu d'immeuble a destination de business mais depuis quelques années les promoteurs de la ville se sont mis a construire quelques immeuble de Bureau au centre ville de Gueliz et aux alentours nous avons donc de nouveau produit a proposer a notre clientèle.
Les bureaux a la différence d'un plateau bureaux sont composée de plusieurs petit bureau ainsi que d'une cuisine pouvant servir a différente chose stockage ou bien pour faire vos break durant la journée, il s'agit donc tout simplement d'appartement a destination de Bureau.
Souvent avec parking en sous sol et éventuellement avec terrasse.
les prix relevé sont en moyenne de 85 dhs le m2 a 240 dhs pour du très haut standing mais pour un bureau moyen bien situé comptez 120 dhs le m2 et plus selon superficie et finition.
VOICI Quelques videos de biens a la location dans Gueliz qui pourrons vous aidez sur ce qui se trouve sur le marché actuellement.
Bureau-A-Louer-Marrakech
Location-Bureau-Marrakech
Location-Bureau-Plateau-Marrakech
Louer-Bureau-Marrakech
Pour vous servir et vous faire profitez de notre expérience contactez
nous au +212 696042836 ou au +212 697703063 ou a
direction@real-estateimmobilier.com ou realestateimmobilier@gmail.com
#http://www.real-estateimmobilier.comdimanche 24 mai 2015
samedi 16 mai 2015
Centre d'appel Marrakech Toutes Surface Equipée ou non !!!
vendredi 20 mars 2015
TAXE D'édilité qui doit la payer a quoi sert elle ?
Qui doit la payer a quoi sert elle ?
TAXE D'EDILITE
Loi n° 3O-89 relative à la fiscalité des collectivités locales et de leurs groupements (B.O. n° 4023 du 6 Joumada I 1410, 6.12.89) modifiée par la loi N° 4O-89 (B.O. n° 4027, du 5 Joumada II, 3.1.90) (articles 26 et 27 modifiés) .
Article 26.- La taxe d'édilité est établie annuellement sur les immeubles bâtis, les constructions de toute nature ainsi que sur les machines et appareils, situés dans les circonscriptions d'application de la taxe urbaine.
Article 27.- La taxe d'édilité est assise :
a) en ce qui concerne les immeubles soumis à la taxe urbaine y compris ceux qui en sont exonérés temporairement : sur la valeur locative servant de base de calcul à cette taxe ;
b) en ce qui concerne les immeubles non soumis à la taxe urbaine : soit sur le montant global des loyers lorsque lesdits immeubles sont donnés en location, soit sur leur valeur locative lorsqu'ils sont mis gratuitement à la dispositions de tiers .
Ne sont pas soumis à la taxe d'édilité les immeubles exonérés de la taxe urbaine de manière
permanente.
Article 28.- Le taux de la taxe d'édilité est fixé à :
- 1O% de la valeur ou du montant visé à l'article 27 ci-dessus, pour les immeubles situés dans les périmètres des communes urbaines et des centres délimités ;
- 6 % de ladite valeur ou dudit montant pour les immeubles situés dans les zones périphériques des communes urbaines .
Article 29.- La taxe d'édilité est liquidée et recouvrée, et les réclamations sont présentées et instruites dans les mêmes conditions et selon les mêmes formes que celles applicables en matière de taxe urbaine.
Son montant est perçu par le percepteur et versé à la caisse du receveur de la commune ou de la communauté urbaine concernée .
Petit Rappel qui doit payer la TAXE D'EDILITE.
La taxe d'edilite est due par le locataire, il la paye au
proprietaire en sus du loyer convenu, le proprietaire doit la faire figurer
distinctement sur la quittance de loyer.
Vous devrez exiger que la taxe figure sur la quittance en plus du loyer. Quand vous negociez le montant du loyer demandez toujours si la taxe est comprise ou est en sus.
cette taxe est payee par le propritaire au fisc, annuellement, apres l'avoir collectee aupres des locataires. il en est le seul responsable, donc pas d' inquietude.
En gros c'est l'equivalent des Impots Locaux Européen.
dimanche 15 mars 2015
jeudi 5 mars 2015
samedi 28 février 2015
jeudi 26 février 2015
mercredi 18 février 2015
Baux 3/6/9 Saroute & Murs Commerciaux Marrakech
Dans cet Article Nous Allons Traiter de la Location d'un Fond de commerce sans l'Achat de celui-ci Oui Spécifiquement au Maroc et a Marrakech il est possible de louer un Local Commercial sans avoir la jouissance d'un Bail 3/6/9 ...
Explication Propice a Marrakech la quasi totalité des Locaux commerciaux situé en RDC sont a vendre et pour cela vous devez acheter une "Saroute" tout bonnement appelé la clé et vous deviendrez le propriétaire du fond de commerce, que vous pourrez éventuellement relouer avec ou sans activité.
MAIS vous ne pourrez par exemple pas faire a votre futur locataire un bail 3/6/9, ou si non au bout de 24 mois il deviendra l 'heureux propriétaire de la clé et oui; donc pour en revenir a nos Moutons nous somme au Maroc nous trouvons pour la location de fond de commerce vide des Baux commerciaux de gérance libre, assez particulier vous me direz car les Baux a l Américaine sont assez rare et peu fréquent.
Dans les cas ou nous trouvons des Baux Americain les loyers sont démesuré voir plus chère qu'a Paris exemple pour un 150/200 m2 a Gueliz Sans Achat de Saroute compter environ 60 000 Dhs Mensuel environ, selon situation, L'achat de la Saroute étant censé faire baisser le prix du loyer.
Mais certaine personne n 'ayant pas vraiment besoin d'argent vous demanderons l'achat d'une Saroute avec un loyer exorbitant si le local est placé sur une artère connus et passagère.
Néanmoins nous pouvons trouver des locaux commerciaux assez bien situé ou nous pouvons acheter les murs directement sans avoir a acheter une Saroute plus judicieux je pense comme investissement vous pourrez ensuite y créer votre activité ou bien un jour relouer votre fond si vos projet change.
Le centre ville de Marrakech Appelé Gueliz est d'une superficie très réduite et les avenues principal sont pas forcement génératrice de passage piétons ce qui limite le nombre de bons emplacements de locaux commerciaux d'ou l 'utilisation depuis très longtemps a Marrakech des étages d'immeuble a défunt de locaux commerciaux, nous trouvons régulièrement des Sauna Salon de Coiffure ou bien cabinet d'architecte ou autres dans les étages d 'un immeuble d'habitations.
Pour tout renseignements sur l 'achat de Mur a Marrakech nous contactez
Local Commercial Tout Commerce en étage bail de 1 année Pour Architecte Cabinet d'assurance......
Explication Propice a Marrakech la quasi totalité des Locaux commerciaux situé en RDC sont a vendre et pour cela vous devez acheter une "Saroute" tout bonnement appelé la clé et vous deviendrez le propriétaire du fond de commerce, que vous pourrez éventuellement relouer avec ou sans activité.
MAIS vous ne pourrez par exemple pas faire a votre futur locataire un bail 3/6/9, ou si non au bout de 24 mois il deviendra l 'heureux propriétaire de la clé et oui; donc pour en revenir a nos Moutons nous somme au Maroc nous trouvons pour la location de fond de commerce vide des Baux commerciaux de gérance libre, assez particulier vous me direz car les Baux a l Américaine sont assez rare et peu fréquent.
Dans les cas ou nous trouvons des Baux Americain les loyers sont démesuré voir plus chère qu'a Paris exemple pour un 150/200 m2 a Gueliz Sans Achat de Saroute compter environ 60 000 Dhs Mensuel environ, selon situation, L'achat de la Saroute étant censé faire baisser le prix du loyer.
Mais certaine personne n 'ayant pas vraiment besoin d'argent vous demanderons l'achat d'une Saroute avec un loyer exorbitant si le local est placé sur une artère connus et passagère.
Néanmoins nous pouvons trouver des locaux commerciaux assez bien situé ou nous pouvons acheter les murs directement sans avoir a acheter une Saroute plus judicieux je pense comme investissement vous pourrez ensuite y créer votre activité ou bien un jour relouer votre fond si vos projet change.
Le centre ville de Marrakech Appelé Gueliz est d'une superficie très réduite et les avenues principal sont pas forcement génératrice de passage piétons ce qui limite le nombre de bons emplacements de locaux commerciaux d'ou l 'utilisation depuis très longtemps a Marrakech des étages d'immeuble a défunt de locaux commerciaux, nous trouvons régulièrement des Sauna Salon de Coiffure ou bien cabinet d'architecte ou autres dans les étages d 'un immeuble d'habitations.
Pour tout renseignements sur l 'achat de Mur a Marrakech nous contactez
Local Commercial Tout Commerce en étage bail de 1 année Pour Architecte Cabinet d'assurance......
Création d'un Call Center Marrakech
Création de Call Center A Marrakech Comment Faire ? Vite et a Moindre coût...Contactez Nous
mardi 17 février 2015
Bureau A LOUER Victor-Hugo Marrakech
Victor-Hugo Bureau A LOUER d'environ 80 m2 a 5500 dhs par Mois Charges Incluse contact Real Estate Immobilier@gmail.com Situation aux Pied du Lycée Victor-Hugo
Conseils Tarifs Location Bureau Marrakech
La Location De Bureau Plateaux A Marrakech Centre Ville Destinations Call Center ou Toutes Activitées;
Conseils, Tarifs, Erreur a ne Pas Faire lors de la Prise de Bail
Location De Bureau ou De Plateaux A Destination Commercial A Marrakech Est Un Art Parfois Dangereux Parfois Prometteurs et Source de Considération….
En Gros Faite Appel a Un Pro qui as l’habitude de négocier et de ramené beaucoup de client sérieux a un promoteur qui loue c est bureaux il vous évitera beaucoup de tracasserie et vous obtiendras un prix que vous n’obtiendrais pas vous-même en venant de l’Europe, qui que vous soyez on vous proposera le prix le plus fort; de plus certain immeuble n’ont pas de destinations pour un usage professionnel vous pouvez donc est confrontés a différent problème de voisinage pouvant aller très loin ou bien de raccordement internet ou encore de puissance compteur électrique.
La construction de bureau et plateau neuf est en pleine croissance a Marrakech il est donc maintenant et depuis seulement quelques années possible de trouver chaussure a son pied comme on dit en moins d’une semaine si votre demande n’est pas trop complexe vous pouvez être l’heureux locataire d’un magnifique plateau bureau.
Informations Diponible @ Realestateimmobilier@gmail.com
Conseils, Tarifs, Erreur a ne Pas Faire lors de la Prise de Bail
Location De Bureau ou De Plateaux A Destination Commercial A Marrakech Est Un Art Parfois Dangereux Parfois Prometteurs et Source de Considération….
Marrakech Est Depuis Peu Fortement Demandé En Terme De Bureaux
De Toute sorte Toute surface.
Allant de la plus petite surface d’environs
40 m2 de moyenne a 800 m2 et plus.
Les demandes sont assez fréquente pour
des bureaux classique et depuis peu pour des plateaux, la forte demande de délocalisation
des centre d’appel Français vers Marrakech est constante du plus petit service
d’une entreprise moyenne aux plus important pole tel que le 118 218 ici présent
a Marrakech depuis de nombreuse année.
Casablanca était le pole le plus
attractif en terme de centre d’appel mais les européens adore la ville ocre, il y fait bon vivre certes
nous y trouverons moins de profile mais le déplacement de l’Afrique
subsaharienne crée maintenant de bon profile pour les centres d’appel ; La
concurrence avec Casablanca est de rigueur
et nous avons du mal a trouver des prix raisonnable en terme de surface
plateaux, le prix moyen régulièrement relevé est d’environ 100 dhs /m2
pour un plateau neuf au centre ville de Gueliz comptez jusqu’ a 120/140 dhs le
m2 pour un plateau plus haut de gamme jusqu'à 240 pour une situation hors
normes ; Si votre négociateur et agent agréez est un assez fin négociateurs
nous savons que certain bureau ce négocie
dans les 85 dhs /m2 dans certain immeuble neuf.
En Gros Faite Appel a Un Pro qui as l’habitude de négocier et de ramené beaucoup de client sérieux a un promoteur qui loue c est bureaux il vous évitera beaucoup de tracasserie et vous obtiendras un prix que vous n’obtiendrais pas vous-même en venant de l’Europe, qui que vous soyez on vous proposera le prix le plus fort; de plus certain immeuble n’ont pas de destinations pour un usage professionnel vous pouvez donc est confrontés a différent problème de voisinage pouvant aller très loin ou bien de raccordement internet ou encore de puissance compteur électrique.
La construction de bureau et plateau neuf est en pleine croissance a Marrakech il est donc maintenant et depuis seulement quelques années possible de trouver chaussure a son pied comme on dit en moins d’une semaine si votre demande n’est pas trop complexe vous pouvez être l’heureux locataire d’un magnifique plateau bureau.
Informations Diponible @ Realestateimmobilier@gmail.com
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